Amministrazione di condominio
Lo Studio Recchiuti opera a Roma da molti anni, nella gestione condominiale, ed è socio ANACI.
La grande esperienza maturata in una città complessa e articolata come Roma consente ai consulenti dello Studio di affrontare con sicurezza qualsiasi problematica inerente alla gestione condominiale, garantendo sempre un servizio in grado di soddisfare anche i condòmini più esigenti.
La nostra offerta è varia e commisurata alle reali esigenze dei nostri clienti e i costi che proponiamo sono altamente competitivi, a fronte di un servizio professionale accurato. Le competenze relative verranno concordate con i condòmini e sottoposte all’approvazione assembleare.
La gestione e amministrazione dei beni comuni è un lavoro serio e complesso. Le funzioni esecutive delle delibere condominiali richiedono requisiti particolari, indicati dalla legge.
Il nostro impegno è quello di garantirvi sicurezza, serenità, competenza, professionalità e affidabilità.
In relazione alla gestione condominiale relativa al vostro stabile, la proposta comprende:
- partecipazione alle assemblee condominiali: una ordinaria e una straordinaria annuali;
- incontro periodico con i consiglieri di scala per la verifica delle problematiche emergenti;
- amministrazione, redazione bilanci ordinari e straordinari, stipula dei contratti di appalto lavori e servizi ordinari, tenuta libri, contratti ,documentazione e scritture contabili; la revisione di eventuali bilanci non approvati avrà un costo del 3% dell’importo consuntivo del bilancio;
- provvedere alla verifica dei versamenti da parte dei condomini ed alla eventuale compilazione di sollecito di pagamento contro i condòmini morosi instaurando, se necessario, azioni giudiziali per il recupero dei crediti;
- provvedere alla compilazione del Modello 770 annuale del condominio, la Certificazione Unica dei fornitori ed al pagamento delle ritenute di acconto (il costo è da preventivare in base alla consistenza dei flussi economici del condominio e secondo le tariffe dell’associazione ANACI)
- provvedere alla compilazione delle denunce di sinistri presso l’Assicurazione dello stabile ed alla loro gestione nei confronti dei condomini;
- provvedere a rappresentare il condominio in caso di liti con terzi;
- le competenze relative a eventuali lavori straordinari di manutenzione dello stabile, verranno concordate con il condominio e sottoposte all’approvazione assembleare. Indicativamente si farà riferimento alle Tabelle Professionali dei Geometri, con percentuali dal 2% al 3% proporzionali all’importo dei lavori.
Per la piccola manutenzione degli stabili o delle problematiche di urgenze (interventi elettrici, idraulici e di muratura ), su Vostra richiesta, lo Studio è organizzato per offrire un servizio di “Pronto Intervento Condominiale”, con aziende convenzionate, al fine di ottenere il miglior rapporto tra costi, qualità ed immediatezza degli interventi.
